W piwnicy starej kamienicy problem z wilgocią często daje o sobie znać na kilka sposobów jednocześnie: przy posadzce pojawia się ciemny pas, tynk zaczyna odpadać, na cegłach widać biały nalot, a w pomieszczeniu czuć zapach stęchlizny. Przed rozpoczęciem naprawy warto ustalić, skąd dokładnie pochodzi woda – w dalszej części wyjaśniamy, jak rozpoznać najbardziej prawdopodobną przyczynę i dobrać właściwy sposób działania.
Skąd bierze się wilgoć w piwnicy starej kamienicy?
Wilgoć w piwnicy w kamienicy może mieć kilka przyczyn i często występują one jednocześnie. Do typowych możliwych źródeł należą:
- podciąganie kapilarne – wilgoć z gruntu przemieszcza się w górę porów muru,
- przenikanie wody przez ściany stykające się z gruntem,
- nieszczelne instalacje lub niesprawne odwodnienie budynku,
- kondensacja pary wodnej na chłodnych ścianach piwnicy.
Znaczenie ma też stan izolacji. Izolacja pozioma ogranicza podciąganie wilgoci w górę muru, a pionowa chroni ściany przed wodą napływającą od strony gruntu.
Jak rozpoznać prawdopodobne źródło zawilgocenia?
Wygląd ściany może podpowiedzieć, skąd bierze się wilgoć, ale nie daje jeszcze pewnej diagnozy. Warto zwrócić uwagę przede wszystkim na miejsce i moment pojawiania się problemu:
- zawilgocenie rozpoczynające się przy posadzce może być zgodne z obrazem podciągania kapilarnego, ale podobne objawy powodują także boczne przenikanie wilgoci, problemy z odwodnieniem lub nieszczelności. Sam układ plam nie wystarcza więc do postawienia diagnozy,
- nasilenie zawilgocenia po deszczu może sugerować problem z odwodnieniem lub przenikaniem wody przez ścianę,
- pojedynczy, miejscowy zaciek może być związany z nieszczelną instalacją,
- wilgotna powierzchnia chłodnych ścian, zwłaszcza latem, może być skutkiem kondensacji pary wodnej.
Jak dobrać sposób naprawy i nie popełnić typowych błędów?
Sposób naprawy powinien wynikać z przyczyny zawilgocenia. Inaczej postępuje się przy wodzie podciąganej z gruntu, a inaczej przy przecieku instalacji czy kondensacji pary wodnej.
- Przy podciąganiu kapilarnym można rozważyć odtworzenie izolacji poziomej, np. metodą iniekcji.
- Przy wilgoci napływającej przez ścianę od strony gruntu potrzebna może być izolacja pionowa albo odpowiedni system wykonywany od wewnątrz.
- Jeśli problemem jest nieszczelna instalacja lub niesprawne odwodnienie, najpierw trzeba usunąć źródło wody.
- Przy kondensacji należy skontrolować temperaturę, wilgotność i sposób wentylowania pomieszczenia – wykonanie hydroizolacji nie rozwiąże wtedy przyczyny problemu.
Po ograniczeniu dopływu wilgoci często stosuje się tynki renowacyjne. Są one paroprzepuszczalne i mają porowatą strukturę, dzięki czemu ułatwiają wysychanie muru i mogą magazynować krystalizujące sole, ale same nie zastępują izolacji.
Do typowych błędów należy pokrywanie zawilgoconego muru przypadkową, szczelną powłoką bez wcześniejszego rozpoznania źródła wody i sprawdzenia, czy dany materiał może pracować w takim układzie. Innymi błędami są: wykonywanie iniekcji bez wcześniejszego rozpoznania budowy muru oraz traktowanie osuszacza jako jedynego sposobu naprawy. Takie działania wykonywane bez właściwej diagnozy mogą jedynie ograniczyć objawy albo okazać się niedopasowane do rzeczywistej przyczyny zawilgocenia.
Jakie rozwiązania mogą być potrzebne przy renowacji piwnicy?
Przy renowacji zawilgoconej piwnicy zwykle nie wystarcza jeden preparat. Potrzebny system zależy od tego, skąd pochodzi wilgoć, w jakim stanie jest mur i czy prace można prowadzić od strony zewnętrznej budynku.
W zależności od sytuacji mogą być potrzebne m.in.:
- kremy lub płyny iniekcyjne do odtwarzania izolacji poziomej,
- mineralne zaprawy uszczelniające do wykonywania lub uzupełniania hydroizolacji,
- zaprawy naprawcze i wyrównawcze do przygotowania uszkodzonego podłoża,
- tynki renowacyjne przeznaczone do zawilgoconych i zasolonych murów po ograniczeniu źródła wilgoci.
Takie rozwiązania znajdują się również w ofercie Matbau (https://matbau.com/), która obejmuje materiały do hydroizolacji i renowacji starego budownictwa. Ważne jest jednak, aby poszczególne produkty tworzyły kompatybilny system dobrany do rodzaju i grubości muru, poziomu zawilgocenia i zasolenia oraz obciążenia wodą. Dlatego przed zakupem materiałów warto skonsultować konkretny przypadek i dobrać technologię do rzeczywistych warunków w piwnicy.
Artykuł sponsorowany
Ciekawy artykuł!
Ciekawy artykuł!
Ciekawy artykuł!
Ciekawy artykuł!